UŻYTKOWANIE WIECZYSTE NIERUCHOMOŚCI PUBLICZNYCH PIETRZYK F. Księgarnia

Użytkowanie wieczyste nieruchomości publicznych

Publikacja dotyczy instytucji użytkowania wieczystego po przekształceniu we własność praw związanych z nieruchomościami zabudowanymi na cele mieszkaniowe. W wyniku wyeliminowania tych nieruchomości z obrotu prawnego użytkowanie wieczyste ma szansę stać się prawem zbliżonym do nowoczesnych praw powierzchniowych, obecnych w systemach prawnych najbardziej rozwiniętych państw świata.

Autor przedstawia całościowy zarys konstrukcji użytkowania wieczystego, począwszy od jego genezy, poprzez zmiany kształtu normatywnego, aż po formę obecną i perspektywy na przyszłość. Rozważania teoretyczne zostały zilustrowane przykładami praktycznego stosowania użytkowania wieczystego oraz propozycjami rozwiązań występujących problemów prawnych.

Czytelnicy odnajdą tu ponadto informacje na temat:

miejsca użytkowania wieczystego i praw powierzchniowych w systemie prawa cywilnego,
praw i obowiązków użytkownika wieczystego,
istoty i funkcji społeczno-gospodarczej praw powierzchniowych,
procedury oddawania nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego w użytkowanie wieczyste,
realizacji zadań publicznych za pomocą użytkowania wieczystego,
sporów i wątpliwości związanych z funkcjonowaniem prawa użytkowania wieczystego w obrocie gospodarczym.

Książka jest przeznaczona dla pracowników administracji rządowej i samorządowej, prawników praktyków, członków samorządowych kolegiów odwoławczych, przedsiębiorców będących użytkownikami wieczystymi nieruchomości publicznych, rzeczoznawców majątkowych, zarządców nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz pracowników naukowych
zajmujących się omawianą tematyką.

Wykaz skrótów
Wstęp

Rozdział 1
Geneza powstania praw emfiteutycznych
1.1. Emfiteuza i superficies w czasach przedrzymskich
1.2. Emfiteuza i superficies w prawie rzymskim
1.3. Stosunki emfiteutyczne na ziemiach polskich
1.3.1. Polska przedrozbiorowa
1.3.2. Okres zaborów
1.3.3. Dwudziestolecie międzywojenne

Rozdział 2
Rozwój instytucji użytkowania wieczystego w okresie powojennym
2.1. Prawo zabudowy
2.2. Własność czasowa
2.3. Użytkowanie wieczyste w okresie od 1961 r. do 1990 r. Użytkowanie wieczyste a zasiedzenie
2.4. Ewolucja użytkowania wieczystego po 1990 r.

Rozdział 3
Kontrowersje dotyczące przydatności użytkowania wieczystego na rynku nieruchomości
3.1. Ustawowe próby eliminacji użytkowania wieczystego
3.2. Użytkowanie wieczyste na tle podobnych konstrukcji prawnych w wybranych krajach europejskich
3.3. Krytyka użytkowania wieczystego

Rozdział 4
Etapy funkcjonowania użytkowania wieczystego w kontekście celu jego ustanowienia
4.1. Przeznaczenie nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste. Wpis w księdze wieczystej
4.2. Ustanawianie użytkowania wieczystego
4.2.1. Przeznaczenie w rozumieniu umownym i planistycznym
4.2.2. Określenie przeznaczenia nieruchomości oddawanej w użytkowanie wieczyste
4.3. Kontrowersje wokół niektórych aspektów wykonywania użytkowania wieczystego
4.3.1. Służebności gruntowe a użytkowanie wieczyste
4.3.2. Uprawnienie użytkownika wieczystego do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
4.3.3. Korzystanie z nieruchomości w sposób sprzeczny z przeznaczeniem
4.3.4. Podział prawny nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste
4.4. Rozwiązanie użytkowania wieczystego

Rozdział 5
Zmiana umowy użytkowania wieczystego
5.1. Kontrowersje wokół dopuszczalności zmiany celu użytkowania wieczystego
5.2. Tryb zmiany celu użytkowania wieczystego

Rozdział 6
Wykorzystanie użytkowania wieczystego w realizacji celów publicznych
6.1. Cele publiczne
6.1.1. Uwagi wprowadzające
6.1.2. Zwrot nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste
6.1.3. Utrata tytułu własności nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym
6.2. Ustanawianie użytkowania wieczystego z przeznaczeniem na cele publiczne. Użytkowanie wieczyste w tzw. specustawach

Rozdział 7
Zastosowania użytkowania wieczystego w realizacji innych celów
7.1. Użytkowanie wieczyste w rewitalizacji i rozwoju miast
7.2. Użytkowanie wieczyste nieruchomości zabytkowych
7.3. Użytkowanie wieczyste nieruchomości mieszkaniowych
7.4. Użytkowanie wieczyste a projektowane prawo zabudowy

Rozdział 8
Ekonomiczne aspekty funkcjonowania użytkowania wieczystego
8.1. Pozycja ekonomiczna użytkownika wieczystego
8.2. Dochody właściciela nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste

Zakończenie
Wykaz literatury
Wykaz orzecznictwa

452 stron, 15.0x21.0cm, oprawa twarda

Księgarnia nie działa. Nie odpowiadamy na pytania i nie realizujemy zamówien. Do odwolania !.